Estimation théorique
Rue Helios,34980 Saint Clément de Rivière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Helios,34980-Saint Clément de Rivière indique un avis de valeur compris entre 512.000€ et 578.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.120€ et 5.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 512.000€ et 578.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 39 | ALL DES PINS | 8 | 213 | 1274 | 511720€ | 2402€ |
2022-05-10 | 113 | AV DU PIN PARASOL | 6 | 144 | 1152 | 795000€ | 5521€ |
2020-11-04 | 164 | AV DU PIN PARASOL | 4 | 113 | 500 | 500000€ | 4425€ |
2020-07-31 | 213 | IMP DES CEDRES | 4 | 107 | 1002 | 437000€ | 4084€ |
2023-05-15 | 720 | AV DE BOUZENAC | 5 | 123 | 500 | 635000€ | 5163€ |
2023-05-10 | 242 | AV DU PIN PARASOL | 7 | 146 | 500 | 700000€ | 4795€ |
2022-02-24 | 248 | RUE HELIOS | 4 | 103 | 500 | 701390€ | 6810€ |
2021-10-20 | 195 | IMP DES CEDRES | 6 | 134 | 904 | 834000€ | 6224€ |
2023-05-10 | 244 | AV DU PIN PARASOL | 8 | 260 | 1017 | 900000€ | 3462€ |
2021-09-27 | 74 | RUE DES CEDRES | 5 | 330 | 1720 | 438000€ | 1327€ |
2020-08-04 | 638 | BD DE LA LIRONDE | 3 | 153 | 500 | 422000€ | 2758€ |
2019-09-12 | 52 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 778 | 393900€ | 4282€ |
2020-02-07 | 203 | COTE DES ECUREUILS | 7 | 440 | 1000 | 725000€ | 1648€ |
2019-08-14 | 113 | CHE DES CADES | 8 | 164 | 700 | 570000€ | 3476€ |
2020-07-31 | 231 | COTE DES ECUREUILS | 7 | 342 | 500 | 1427500€ | 4174€ |
2021-12-15 | 0 | PLAN DU LABECH | 8 | 413 | 1000 | 2054000€ | 4973€ |
2021-08-10 | 289 | AV DU MAS MARIE | 3 | 103 | 500 | 886949€ | 8611€ |
2021-07-29 | 608 | BD DE LA LIRONDE | 3 | 108 | 692 | 538000€ | 4981€ |
2021-09-23 | 310 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 174 | 1011 | 863000€ | 4960€ |
2020-05-18 | 513 | AV DE BOUZENAC | 4 | 117 | 500 | 613400€ | 5243€ |
2022-07-18 | 520 | AV DE BOUZENAC | 3 | 95 | 509 | 530000€ | 5579€ |
2021-03-11 | 227 | RUE DU MAIL | 4 | 115 | 500 | 490850€ | 4268€ |
2022-07-21 | 140 | RUE DE VIGNEBELLE | 3 | 110 | 500 | 510000€ | 4636€ |
2022-01-18 | 77 | LA DEVESE | 6 | 150 | 3914 | 850000€ | 5667€ |
2021-01-12 | 596 | CHE DE LA TRAMONTANE | 6 | 278 | 3937 | 1040350€ | 3742€ |
2021-07-29 | 303 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 140 | 500 | 990000€ | 7071€ |
2020-05-28 | 347 | IMP DES AGASSES | 5 | 196 | 3168 | 939550€ | 4794€ |
2022-04-21 | 58 | ALL DES LORIOTS | 5 | 105 | 500 | 535000€ | 5095€ |
2020-07-27 | 461 | CHE DE LA TRAMONTANE | 7 | 251 | 1408 | 623890€ | 2486€ |
2021-09-30 | 75 | LA DEVESE | 8 | 268 | 4458 | 1520850€ | 5675€ |
2019-09-25 | 308 | RUE ANDRE GEORGES | 4 | 192 | 500 | 715000€ | 3724€ |
2020-11-06 | 148 | AV DU MAS MARIE | 4 | 105 | 1278 | 430000€ | 4095€ |
2019-10-22 | 41 | ALL MARIE CURIE | 4 | 97 | 257 | 346531€ | 3572€ |
2019-11-02 | 200 | RUE DE LA BUFFETTE | 4 | 158 | 600 | 549300€ | 3477€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DE VIGNE VIERGE | 5 | 130 | 710 | 660000€ | 5077€ |
2020-12-30 | 414 | BD DE LA LIRONDE | 7 | 118 | 1080 | 352640€ | 2988€ |
2019-12-30 | 414 | BD DE LA LIRONDE | 7 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2020-06-22 | 98 | RUE DU MAIL | 8 | 146 | 1147 | 440000€ | 3014€ |
2021-04-27 | 720 | CHE DES SAUCES | 8 | 250 | 4354 | 899131€ | 3597€ |
2021-11-26 | 103 | AV DU MAS MARIE | 5 | 259 | 500 | 938016€ | 3622€ |
2021-11-29 | 103 | AV DU MAS MARIE | 5 | 259 | 500 | 1164570€ | 4496€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES ELFES | 5 | 180 | 922 | 545000€ | 3028€ |
2022-10-14 | 1 | IMP DES ELFES | 5 | 180 | 922 | 1045000€ | 5806€ |
2021-09-24 | 43 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 170 | 659 | 790672€ | 4651€ |
2022-08-24 | 765 | CHE DE LA TRAMONTANE | 6 | 200 | 4449 | 1200000€ | 6000€ |
2022-05-11 | 1602 | PLAN DU PUITS COMMUNAL | 7 | 148 | 500 | 634900€ | 4290€ |
2019-08-26 | 150 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 128 | 1500 | 710000€ | 5547€ |
2021-09-15 | 460 | CHE DE LA SERANNE | 6 | 214 | 1700 | 600000€ | 2804€ |
2020-07-03 | 71 | LA DEVESE | 6 | 214 | 1200 | 525000€ | 2453€ |
2020-06-26 | 18 | ALL DE L'ESPERANTO | 5 | 153 | 677 | 690200€ | 4511€ |
2020-01-23 | 117 | RUE DU BOSQUET | 5 | 154 | 1042 | 645350€ | 4191€ |
2021-09-13 | 49 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 600 | 730000€ | 5214€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES MICOCOULIERS | 7 | 226 | 800 | 667000€ | 2951€ |
2020-11-20 | 420 | CHE DE LA SERANNE | 5 | 176 | 500 | 700000€ | 3977€ |
2020-07-28 | 420 | CHE DE LA SERANNE | 5 | 176 | 500 | 745350€ | 4235€ |
2022-05-25 | 132 | RUE DU BOSQUET | 6 | 137 | 1104 | 711000€ | 5190€ |
2021-05-10 | 732 | AV DE ROUARGUES | 4 | 125 | 538 | 711000€ | 5688€ |
2019-08-30 | 144 | RUE DES CHENES | 6 | 262 | 500 | 640000€ | 2443€ |
2021-07-13 | 144 | RUE DES CHENES | 6 | 262 | 1439 | 829500€ | 3166€ |
2021-09-10 | 6015 | CHEM DE LA BUFFETTE | 6 | 270 | 0 | 1431500€ | 5302€ |
2020-05-28 | 62 | AV DES GENEVRIERS | 6 | 164 | 500 | 417060€ | 2543€ |
2022-11-04 | 24 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 164 | 700 | 924991€ | 5640€ |
2021-09-01 | 169 | ALL FRANCOIS-XAVIER FABRE | 5 | 185 | 1000 | 1040700€ | 5625€ |
2020-06-11 | 335 | CHE DU BOUT DE GAIL | 5 | 187 | 417 | 900000€ | 4813€ |
2021-01-29 | 157 | ALL FRANCOIS-XAVIER FABRE | 5 | 164 | 801 | 763130€ | 4653€ |
2021-09-13 | 62 | AV DES GENEVRIERS | 6 | 239 | 761 | 936906€ | 3920€ |
2022-09-21 | 121 | RUE DE PINAS | 6 | 162 | 1005 | 819000€ | 5056€ |
2021-04-15 | 117 | ALL FRANCOIS-XAVIER FABRE | 6 | 250 | 902 | 812466€ | 3250€ |
2022-07-11 | 117 | ALL FRANCOIS-XAVIER FABRE | 6 | 250 | 902 | 1201300€ | 4805€ |
2021-06-17 | 60 | AV DES GENEVRIERS | 3 | 58 | 639 | 425000€ | 7328€ |
2021-02-08 | 97 | RUE DE PINAS | 6 | 137 | 500 | 430000€ | 3139€ |
2020-01-22 | 392 | RUE JULES VERNE | 5 | 176 | 1800 | 1132000€ | 6432€ |
2021-07-29 | 61 | RUE DE PINAS | 4 | 132 | 500 | 455000€ | 3447€ |
2021-06-24 | 0 | PLAN DES ROMARINS | 6 | 199 | 0 | 780000€ | 3920€ |
2022-04-29 | 0 | PLAN DES ROMARINS | 6 | 199 | 1465 | 950000€ | 4774€ |
2020-07-31 | 1 | ALL DES ROMARINS | 7 | 185 | 500 | 717427€ | 3878€ |
2021-03-26 | 190 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 178 | 500 | 725000€ | 4073€ |
2019-07-19 | 726 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 146 | 1385 | 870550€ | 5963€ |
2021-05-12 | 814 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 185 | 1282 | 1190310€ | 6434€ |
2022-09-16 | 814 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 230 | 1000 | 1448790€ | 6299€ |
2020-03-03 | 224 | CHE DU BOUT DE GAIL | 5 | 134 | 1350 | 385000€ | 2873€ |
2021-02-02 | 224 | CHE DU BOUT DE GAIL | 5 | 134 | 1350 | 608000€ | 4537€ |
2019-07-19 | 804 | CHE DE LA SERANNE | 7 | 260 | 7979 | 522000€ | 2008€ |
2022-09-15 | 334 | RUE JULES VERNE | 8 | 266 | 1000 | 1675960€ | 6301€ |
2020-03-31 | 60 | LA DEVESE | 10 | 404 | 5609 | 1340000€ | 3317€ |
2021-12-02 | 210 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 230 | 1161 | 1347410€ | 5858€ |
2021-04-27 | 63 | ALL JOSEPH DELTEIL | 4 | 236 | 1000 | 1883570€ | 7981€ |
2022-11-16 | 176 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 174 | 411220€ | 4954€ |
2021-11-05 | 5 | BD DE LA LIRONDE | 6 | 160 | 1000 | 845350€ | 5283€ |
2020-12-23 | 92 | AV DE BOUZENAC | 2 | 44 | 33 | 116429€ | 2646€ |
2020-02-27 | 36 | RUE DES LAVANDES | 4 | 142 | 500 | 606100€ | 4268€ |
2019-09-11 | 31 | RUE DU FOUR | 5 | 86 | 102 | 250000€ | 2907€ |
2020-07-31 | 243 | CHE DU CARLENCAS | 4 | 166 | 500 | 1105000€ | 6657€ |
2022-08-31 | 181 | CHE DU BOUT DE GAIL | 4 | 107 | 948 | 529750€ | 4951€ |
2021-07-06 | 67 | ALL JOSEPH DELTEIL | 7 | 289 | 1770 | 1193500€ | 4130€ |
2023-05-16 | 21 | CHE DE LA CLASTRE | 5 | 151 | 716 | 807200€ | 5346€ |
2021-11-23 | 230 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 104 | 315 | 473090€ | 4549€ |
2022-02-04 | 242 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 80 | 155 | 344840€ | 4311€ |
2020-07-31 | 817 | CHE DU MAS DE L'HUILE | 4 | 152 | 887 | 750000€ | 4934€ |
2023-02-14 | 258 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 4 | 86 | 155 | 398770€ | 4637€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 4 | 102 | 249 | 320000€ | 3137€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 5 | 112 | 287 | 334500€ | 2987€ |
2019-07-04 | 257 | RUE JULES VERNE | 6 | 234 | 1000 | 1135980€ | 4855€ |
2022-07-21 | 480 | AV DE ROUARGUES | 6 | 167 | 765 | 493000€ | 2952€ |
2020-08-25 | 179 | CHE DU BOUT DE GAIL | 5 | 170 | 1000 | 643610€ | 3786€ |
2022-06-20 | 179 | CHE DU BOUT DE GAIL | 5 | 170 | 1000 | 862150€ | 5071€ |
2019-10-03 | 210 | CHE DU CARLENCAS | 5 | 165 | 1000 | 665400€ | 4033€ |
2021-08-05 | 82 | BD DE LA LIRONDE | 5 | 170 | 500 | 709800€ | 4175€ |
2019-11-18 | 416 | RUE PAUL VALERY | 7 | 187 | 1600 | 913310€ | 4884€ |
2022-07-28 | 744 | CHE DU MAS DE L'HUILE | 3 | 96 | 215 | 370000€ | 3854€ |
2022-03-17 | 7 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 5 | 102 | 244 | 423975€ | 4157€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE L ARBOUSIER | 7 | 150 | 659 | 479610€ | 3197€ |
2022-07-13 | 4 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 6 | 117 | 227 | 417200€ | 3566€ |
2021-04-21 | 210 | CHE DU CARLENCAS | 6 | 310 | 1000 | 1245180€ | 4017€ |
2020-12-11 | 53 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 248 | 1800 | 1187550€ | 4789€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 6 | 117 | 196 | 300000€ | 2564€ |
2020-11-30 | 879 | CHE DU MAS DU PRIOU | 2 | 136 | 3684 | 490000€ | 3603€ |
2021-07-06 | 349 | AV DE ROUARGUES | 3 | 79 | 746 | 624900€ | 7910€ |
2019-09-17 | 199 | RUE JULES VERNE | 5 | 160 | 1700 | 924690€ | 5779€ |
2022-06-17 | 2 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 4 | 94 | 201 | 373350€ | 3972€ |
2023-02-13 | 521 | CHE DU MAS DE L'HUILE | 4 | 106 | 592 | 643551€ | 6071€ |
2020-06-29 | 67 | AV DE PEYRE GROSSE | 9 | 147 | 500 | 635000€ | 4320€ |
2020-10-09 | 7 | ALL DU ROC | 4 | 106 | 186 | 335000€ | 3160€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 5 | 104 | 167 | 374560€ | 3602€ |
2020-10-30 | 564 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 263 | 1000 | 1163000€ | 4422€ |
2019-06-14 | 55 | CHE DES SARMENTS | 4 | 173 | 1600 | 515000€ | 2977€ |
2020-05-20 | 8 | RUE SAINT JEAN | 3 | 73 | 136 | 230000€ | 3151€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 141 | 689 | 580000€ | 4113€ |
2022-05-31 | 357 | RUE PAUL VALERY | 6 | 262 | 1000 | 1302500€ | 4971€ |
2021-03-12 | 3 | LOT LES ASPHODELES | 5 | 131 | 1175 | 751000€ | 5733€ |
2019-07-12 | 12 | RUE SAINT JEAN | 4 | 95 | 222 | 307780€ | 3240€ |
2019-05-31 | 44 | CHE DES SARMENTS | 7 | 289 | 500 | 300000€ | 1038€ |
2019-12-17 | 44 | CHE DES SARMENTS | 7 | 289 | 500 | 549000€ | 1900€ |
2020-06-29 | 2 | RUE OCCITANE | 4 | 84 | 152 | 320000€ | 3810€ |
2023-01-31 | 4 | ALL DU ROC | 3 | 76 | 126 | 352800€ | 4642€ |
2020-07-30 | 6 | ALL DU ROC | 4 | 95 | 144 | 300000€ | 3158€ |
2022-03-31 | 138 | CHE DE LA DRAILLE | 5 | 151 | 1100 | 700000€ | 4636€ |
2020-03-05 | 12 | ALL DU ROC | 4 | 103 | 121 | 275000€ | 2670€ |
2020-02-24 | 198 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 299 | 1000 | 1287400€ | 4306€ |
2021-02-05 | 47 | CHE DES SARMENTS | 5 | 169 | 500 | 672100€ | 3977€ |
2020-12-11 | 282 | CHE DE LA QUALITE | 5 | 103 | 535 | 450000€ | 4369€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 333800€ | 3751€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 348000€ | 3910€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 360150€ | 4047€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 390000€ | 4382€ |
2021-06-30 | 447 | CHE DU MAS DE L'HUILE | 6 | 184 | 500 | 711077€ | 3865€ |
2020-08-14 | 43 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 248 | 1000 | 1120000€ | 4516€ |
2021-04-26 | 33 | ALL DU ROC | 4 | 90 | 119 | 300900€ | 3343€ |
2019-08-30 | 104 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 260 | 2100 | 1222500€ | 4702€ |